26、开发商通过土地拍卖竞标，得到一块性质为城市住宅用地的土地。现因故期望将住宅改建为商业与办公用房，需要建筑师据此进行策划。试问下列哪种做法是正确的
A．将住宅楼改为综合楼，以满足办公、商业的需要
B．目前先按住宅设计，考虑留有空间，维持灵活性，以便以后在施工时，再通过洽商修改，改为办公楼
C．建筑师通过熟人关系，代表开发商去申请修改用地性质
D．帮助开发商提出修改用地性质的原因及具体策略设想，向有关规划部门提出报，申请批准改变用地性质
D
27、在建筑策划阶段，城市规划部门要提出规划条件，下列哪一项一般不提
A．容积率
B．绿地率
C．建筑限高
D．建筑层数
D

28、关于城市土地开发中的”生地”和”熟地”的定义，以下哪项表述是正确的
A．熟地――已经七通一平的土地
B．熟地――已经获得”建设用地规划许可证”的土地
C．熟地――已经获得”建设工程规划许可证”的土地
D．生地――已开发但尚未建成的土地
A
29、直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项成本，包含（）。
A．人工费、材料费、施工机械用费
B．人工费、材料费
C．手段费、规费
D．办公费和差旅费
A
30、手段费不包含（）。
A．环境保护费
B．文明施工费
C．安全施工费
D．检验费
D